неколико минута од Храма ∙ нечујно плафонско хлађење ∙ подно грејање ∙ теретана ∙ гласовна контрола ∙ ентеријер по захтевима купца ∙ неколико минута од Храма ∙ нечујно плафонско хлађење ∙ подно грејање ∙ теретана ∙ гласовна контрола ∙ ентеријер по захтевима купца ∙

3.580 €/m²

(сајт је у припреми)

У погледу удобности и здравља, станови описани у наставку немају конкуренцију.

Од укупно десет, четири стана правим за пријатеље, један за мајку и један за себе.

Ваздух

Од априла до октобра, ваздух на је довољно влажан за развој гриња и плесни, да би одмах по паљењу пећи постао сув, што штети слузокожи и очима, и екстремно загађен.

Свака соба има свој систем за регулацију влажности, чишћење и измену ваздуха.

Код нас ће бити 40 до 55 посто током целе године, AQI увек испод 25, уз редовно, аутоматизовано проветравање.

Зима

Подно је најпријатније грејање. Не исијава, нема хладних ћошкова, ни приметног кретања ваздуха, не диже прашину.

Такође, једино је грејање без негативних последица по здравље.

Лето

Плафон се хлади на исти начин на који се под греје. Хидронички, топлотном пумпом.

Охлађен ваздух се неприметно спушта, равномерно, са свих страна. Немамо свест да се простор хлади. Ништа не дува. Само је пријатна температура.

Љубитељи великих тепиха плафон могу да користе за догревање.

Вода

Београдска вода је одлична. Ипак, цеви су дотрајале, доста је рђе, па ће зграда на прикључку имати филтер за макроскопске нечистоће, и пумпу која регулише притисак.

Тренинг

У теретани ћемо имати траку, ергометар, подесиву клупу, пауер рек, комбиновано вратило, бучице и кожну врећу.

Тишина

Рачунар помоћу кога куцам овај текст се налази у суседној просторији. Кроз зид сам провукао каблове. Толико волим тишину.

Између спратова ћемо имати две врсте звучне изолације, у 34 cm различитих слојева. Камена вуна и азмафон заустављају ударни звук, док пуна бетонска плоча својом масом зауставља глас, музику и сл.

Као што се подно грејање не чује, тако се не чује ни плафонско хлађење. Собе и станове раздвајам силикатном циглом. За спољне зидове користим Итонг Фоно блок од 20 cm, ка улици 10 cm камене вуне и камен. Бешумне цеви, за водовод и канализацију.

Доплатна опција су масивне жалузине испуњене каменом вуном.

Аутоматизација

Стварно паметан стан се не ослања на контролне панеле и мобилне апликације, него сам зна шта кад треба да уради.

Пре него што колима скренем у улицу, желим да се гаражна врата отворе. Док паркирам, путнички лифт да сиђе у гаражу, да зна да ће ме возити на 5. спрат. Истовремено, у стану да се подигну ролетне, отвори главни вентил за воду и заори се музика.

Шта још може? Све замисливо. Смисли нешто што цениш да не могу да направим, па да пробамо. Ја сам пре свега програмер. Мој отац је тај који се тридесетак година бави високоградњом и ентеријерима.

Безбедност

Аларм детектује отварање сигурносних врата на улазу у стан, присуство у било којој соби и поплаву мокрих чворова.

Видео надзор покрива простор непосредно испред зграде, улазни хол и гараже.

Зграда је негорива.

Крој

Свима нама је било важно то што свој простор можемо да прилагодимо својим специфичностима. Ја, на пример, волим велика купатила и оставе.

Тако и ти, не бираш готов стан из понуде, него помераш зидове, мењаш подне и зидне облоге, купатилску опрему, унутрашњу столарију, премешташ расвету, утичнице… Кад смислиш шта хоћеш, то правимо.

Сваки купац може да да допринос квалитету објекта, најпре кроз предлоге, и да уживо прати извођење радова, са неколико видео камера.

Цене

Све цене су без пореза. Могућ је повраћај.

Непоменута опрема је на нивоу или изнад нивоа уобичајеног за локацију. Ако желиш нешто боље, разлику обрачунавамо према набавним ценама.

Гаражно место кошта 20.000 € (-2) или 21.000 € (-1), а остава 1.400 €/m².

069 775522